八位数买域名做“区块链+房地产”,区块链能解决高房价问题么?

原创 同话财经  2018-07-16 07:31  阅读 39 次

这些年,火爆的东西,有几样,首先,是楼市火爆,除了价格上涨以外,还有各种各样的调控政策的推出,各大媒体的渲染,让广大老百姓都知道,有人买房子赚了大钱,如果不买就可能将来更加买不起了。其次,是区块链,尤其是各类虚拟币的火爆,造就了一大批富豪,让那些曾经的骗子、流氓,一夜之间就成了成功导师,备受推崇,即便他们光明正大的割韭菜,韭菜们还心悦诚服的满脸崇拜状,摆好姿势,等待被割,并乐意缴纳入门费进入这些大佬的群类,学习如何当一颗合格的韭菜……

与这些虚拟货币的虚火,背后是一项叫做区块链的技术,它作为虚拟货币的基础技术,随着比特币的火爆,开始受到社会各界的认知。然而,区块链并不只有虚拟货币,那些虚拟货币只是区块链技术千万应用中的一种而已。

根据工信部发布的《2018年中国区块链产业白皮书》截至2018年3月底,我国以区块链业务为主营业务的区块链公司数量达到456家,产业初步形成规模。除了一部分炒币、挖矿的之外,还有不少企业在利用区块链技术,改造现有的商业模式,试图通过去信任的技术机制,改变现有的生产关系,以更好的提升社会效率,促进社会和科技的进步……

根据白皮书显示,目前在我国,区块链的各类应用十分丰富。从上游的硬件制造、平台服务、安全服务,到下游的产业技术应用服务,到保障产业发展的行业投融资、媒体、人才服务,各领域的公司已经基本完备,区块链产业链条已经形成。

在过去,一项东西火爆的之前,会有一件东西先热起来,那就是与之相关的域名。记得蚂蚁金服还没成立的时候,阿里巴巴悄悄的在一夜之间,注册了100多个与蚂蚁相关的域名,业界都分析,阿里巴巴要与蚂蚁一起搞大事情,而那段时间与蚂蚁相关的域名也是非紧俏。随着区块链的火爆,与区块链相关的域名也备受关注,如今,只要与“lian”“chain”"ico"相关的域名,价格都比之前翻了好几倍,而且成交的特别快。

根据爱名网消息,近期,有一枚很牛的行业大米成交,据有关消息,成交价格可能超过8位数,买家应该是区块链终端。

让人意想不到的是,这枚交易的“主角”house.com,并不是币圈通常喜爱的“币类”域名,而是一枚房地产行业大米。

英文域名house.com的含义为“房子、房屋”,英文单词简单易记,通俗易懂,并且全球通用,若是搭建房地产相关网站,妥妥的一枚引流利器。

然而,这枚域名却不走寻常路,目前访问house.com显示一些区块链相关的图集,并标有“区块链改变世界”的字样,显然是准备搭建一个区块链相关的平台。

根据域名的whois信息,看不出house.com的买家身份,不过结合域名house.com(房子)的含义,以及目前网站状态,想来终端是准备将区块链技术应用于房地产领域。

区块链与房地产的结合,会带来什么?又会改变什么?

能不能对当前房地产乱象的治理与改进,有所促进呢?小编来和大家分析分析。

首先,我们来简单的分析一下,房地产行业为何问题如此多?最根本的原因是什么?房地产行业是一个在强监管之下,又漏洞百出(主要是从业者会钻)的行业,并且其行业属性决定了,其与老百姓的生活息息相关(人们生活所要求的衣食住行的“住”),并且随着价格暴涨,备受关注,由居住属性,逐步过渡至“投资”属性,所以,在中国老百姓眼里,房子是具有“居住”和“投资”双重属性的,因此,房子是生活必需品,同样也是投资品。

在这种性质决定下,房地产作为与国民经济息息相关的行业,总体规模非常大,尤其是这些年来,具有广泛的群众基础,具备快速上规模、拓收益的基础,于是,在很多地方被作为地方经济的支柱,于是,房地产从老百姓关注的产业,逐步成为老百姓、行业企业、地方政府全部关注的焦点。与之相伴生的各种行业也不断涌现,比如房地产经纪、房产中介、租房等各类平台,老百姓也从先前只需要与开发商打(bei)交(pan)道(bo),变成要与各类相关机构去斡旋。

为何房地产行业会出现这么多问题呢?最主要的原因在于信息不对称,普通老百姓无法了解到行业、企业、甚至自己所购买、居住的房产的很多相关信息;另一方面,房地产行业具有专业性,而这种专业性也往往成为那些专业人员用来欺骗和忽悠老百姓的主要工具(如同股市、理财);还有监管的相关问题,这里小编就不多说了。

区块链的的主要特点,可以简单的总结为“去中心化”、“去信任”、“集体维护”、“可靠数据库”,如果能用到房地产行业里面,能产生怎样的改变呢?

让我们来看一个利用区块链技术的去中心化租赁平台—Rentberry。利用区块链技术,省去客户与业主之间交易的中间环节,消除了高额的经纪费用。还通过技术解决了客户需要交纳高额的保证金要求。Rentberry是全球第一家利用区块链技术推动租赁市场的公司。智能合约和去中心化的支付系统,降低了交易之间的风险和费用,保障了客户之间的有效权益。

在Rentberry出现之后,国内大型房产平台易居中国也宣布成立“房链”。通过利用区块链技术,实现房产交易过程的透明化、高效化,解决交易过程中的虚假信息,降低客户交易的风险,最后实现房子的产权分离。看来在拥抱区块链技术方面,总结平台走在了很多传统房企的前面。

另外,在政府层面,也在推动相关的事项,比如在雄安新区开始推动区块链在房地产行业监管方面的应用。总体来看,区块链在当前阶段,与房地产的结合,可以解决以下方面的问题:

1、促使交易透明化、高效化;区块链技术最大的特点就是去中心化,去中心化的最主要的意义,在于能让广大受众参与。当前传统的房产交易,涉及到的环节和相关方非常多,而对于普通老百姓来说,看到的只是相关部门给到老百姓手里的受理单或办结通知,无法知晓中间具体的办事环节是怎么样的,甚至有的房产交易者委托中介去办理,中介如何去办压根都不知道,这也就滋生了许多与房地产交易相关的诈骗活动。假如利用区块链技术,将各利益相关者都能假如进来,让这个过程透明化,增加各方的信任,减少官僚作风。

智能合约在执行的过程中,无需任何中间商的参与,完全按买房意愿进行,只等所有交易手续完成,房产的所有权才发生转移。区块链的分布性将交易中任何一方不再依赖唯一的“真相来源”(通常是律师),增加各方的信任,降低成本,加速交易。

2、产权拆分和共享成为可能;在国内,房产的所有权是不能分拆和共享的。即使现在的共有产权房也只是纸面意义上的共有,并没有拆分产权(只有一个产权证)。但如果采用区块链技术,也许就能成为可能,以区块链技术为基础的在线分类账本像公司股票在交易所中记录的方式一样,可安全可靠地跟踪某房产中个人产权的规模和价值,以克服产权共有过程中的遇到的难题。

也许,在某个特定的时间点上,某位人士在北京拥有一套价值昂贵的房产,但需要急用钱的时候,可以上传房产的一部分出来进行众筹或出售,或者买房的时候缺少一部分资金,可以拆分一部分出来,筹集购房所用的款项。在房产居住之外,能加速和拆分房产的流动性,解决当前市场上单体价值过高、流动性不足的问题。

3、明晰产权,开放投资渠道;当前,房地产更多的是被当做一种“投资品”在热炒。虽然官方一直在强调“房子是用来住的不是用来炒的”,然而,在巨大的利益面前,人们的热情和冲动还是很难抑制。

从投资角度来看,并没什么不妥。然而,最近国家7部委也发文开始在30个城市进行集中治理,根据通知的治理内容也可以看出来,比“炒房”更严重的,是“炒房”背后的各类违规,甚至造假、虚假投资的各类问题。

过去,我们国家并没有统一的不动产登记联网信息,如今,自然资源部也已经公布我们不动产登记全国联网,但目前的信息是通过中心化的数据完成,如果能将每一个房屋信息都上链,这就能形成一条比较完整的房产信息链,真实、不可篡改,不仅能更好的促进监管部门了解真实的房产信息(拥有者、变化等),更能让财产拥有毋庸置疑的、不变的所有权。

同时,抵押贷款将变的非常容易,可以有效的规避虚假抵押、抵押诈骗等行为,可以释放大量的资本进入经济生态中来。

区块链本身蕴含着强大的制衡力量,因其分散的性质,在对缺乏对官方机构信任的市场经济发展方面,区块链成为理想的选择。

房地产行业不仅与国计民生息息相关,很多时候直接影响老百姓的钱袋子。通过区块链技术的应用,或许并不能彻底的让房价降下来,其实,我们也要清醒的认识到,国家对房子调控的目的,从来没有说过要让房子降下来,主要还是促进房地产行业稳定发展。

因此,从技术应用角度来看,区块链可以促进房地产行业运营透明化、产权清晰化,让所有者真正成为房子的主人。(文中部分内容引用自“言午”)

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