14亿房奴的焦虑:除了房子,你还有什么?

原创 同话财经  2018-08-07 06:16  阅读 23 次

最近,小编的一位同事又买了一套房,首付了一百多万,每个月月供需要一万多。在签订合同的当天,小编问他是不是有点小兴奋的感觉,他说没有,只有恐慌。

因为为了买这一套房,手头的积蓄花光了,而且每个月还要多出一万多的按揭款,对于一个普通工薪族来说,这种压力,可想而知。

当然,小编这位同事不是普通的刚需,他有了好几套房子,分布在不同的地方,而在居住的城市,因为房子面积不大,所以想升级一下,但有不舍得将现在住的房子卖掉,于是只好下本又买了一套。

在办公室开玩笑时,他说现在很穷。

同事们都说,是的,你穷的只剩下房子了。

一、被房子逼疯的90后小伙子

前文所说的这位朋友,比一般的房奴都要好很多,因为他有多套房,有稳定的收入,而真正的房奴,情况远比这要惨得多。

小编有一位老乡小李,五年前,大学毕业后进入城市打拼,有一份还算不错的工作,在这个平均工资水平四五千的城市里,一个月拿着一万多块钱的工资,自由自在,逍遥快活,还是蛮惬意。

然而,这种惬意的生活并没有持续多久。

因为谈恋爱,女方家是土生土长的城里人,女方父母对小李还是比较满意的。

当谈及婚嫁之时,女方父母没有提太多的要求,只是按照当地的规矩,男方买房,女方装修。

这可难坏了小李,于是发动全家,东拼西凑,可不止动用6个钱包,好不容易凑了三十多万,好在前几年,房子价格还不算太高,只要不是太奢华的房子,还是够首付的。

然而,在买房的问题上,小李和女朋友却闹起了矛盾,因为买了以后做婚房,女方就比较挑剔,要位置好的,要有好的学区,还要是大开发商,配套要齐全的,而这类小区价格自然会高。小李说,那段时间,为了买房,真的是一天到晚的吵架,但最终还是决定不好买什么房子。

后来,小李看到房子开始快速上涨,就在公司附近订了一套100平米左右的房子,总价100多万,然而,家里凑的钱却不足首付,小李想让女方帮借点钱付首付,因为买房、首付等各种矛盾,交织在一起,终于,在房子面前,闹掰了!

房子还是买了。也许,这对小李来说,是一件值得庆幸的事情。

然而,前段时间,看到小李,他却说,这些年,自己俨然是一个标准的房奴,倒不是因为还贷压力多大,而是在偿还按揭的同时,他要去偿还买房时借下的首付款,如今过去好几年,也还没有还完。

当谈及房子已经升值时,他苦笑着说,房子是升值了,但房子还是那个房子,而自己还要为它奋斗很多年。

也许,这样的例子,在城市购房者中,很常见。

高房价摧毁了年轻人的爱情和想象力。他们可以朗诵诗歌,一起旅行,一起读书。现在,刚从大学毕业的年轻人已经开始像中年人一样生活,他们精打细算地过着柴米油盐酱醋茶的生活。他们的生活,从一开始就是物质的和世俗的,他们不能体验浪漫的生活,一种面向灵魂的生活方式

上面这段文字描述了大城市的房价让年轻人喘不过气来的状态。

而被房子压迫着的,又岂止小李一个人。

同样还有很多人,连被房子压迫的机会都没有。

二、穷的只剩下房子的中国人

记得有一次吃饭,有位朋友开玩笑说,在房子面前人人平等,别人都不理解,问为什么?

他说,都买不起啊。

这是一个听起来很冷,又令人心酸的笑话。

而这就如同围城一样,里面的人想出来,外面的人想进去。

那些买了房的人,羡慕没买房的人的轻松自在,而没房的人,羡慕已经上车持有房产的人。

而那些手里有房的人,他们的生活状态又是怎样的呢?

如今,很多人都在说,高房价对社会经济的盘剥,对年轻人的侵蚀,而实际上,如今房价的高,已经到了一定的程度,连中央政治局会议,都开始强调,并提出“坚决遏制房价上涨”,可见,高层也已经意识到,并重视高房价,以及高房价带来的一系列问题,并下定决心解决房地产问题。

黄奇帆在进入人大财经委后在复旦大学的公开演说中,解读中国房地产。其中有一个观点很直观,值得思考。

正常情况下,一个家庭用于租房的支出最好不要超过月收入的1/6,超过了就会影响正常生活。

买房也如此,不能超过职工全部工作年限收入的1/6,按每个人一生工作40年左右时间算,“6—7年家庭年收入买一套房”是合理的。

然而,实际情况呢,在一线城市,一个工薪阶层,不吃不喝,100年也买不起一套房子。

再从另一个角度看,每年都有数据显示,老百姓的财产比过去多了,可支配收入增加了,可是,要知道,当前中国家庭的资产配置中,房产的占比是非常高的,中国房地产比例在家庭资产中比是68%。北京、上海则高达85%。

前几天,吴晓波写了一篇他与北京出租车司机的对话的文章,文章中提到的那位出租车司机,从父辈开始开车到他这一辈,攒了两套房子,外加一辆车,其他就什么都没有了。对于在北京这样的城市,有两套房子,那是绝对富裕阶层了,资产轻松过千万,可是又能如何呢?这就如同前一段时间热文写的一样,住在一千万的房子里,干着3000块钱一个月的工作。

对于这些家庭来说,其抗风险能力是非常弱的。

就如同人们说北京有房的人,他们如同握着一个取不出钱的存折,钱在那里,却不属于你。

三、第二代房奴的悲哀

房地产经过了二三十年的发展,价格水涨船高,而人们似乎也已经习惯了这样的价格。

而今,房奴也在从第一代,向第二代过渡。

第一代房奴往往被称之为幸运的一代,早早地背上了幸福的债务,安安稳稳地为银行打着工。

早生几年上对了车,拥有千万资产不是一件难事儿。

然而,对于第二代房奴,可就没那么幸运了,不仅房子价格比以前翻了几倍,甚至十几倍,而且贷款成本也高了许多,而更重要的是,现在各方面的生活成本都不断增加,家庭生活,子女教育,医疗健康,每一项支出,都高的吓人。

有的大城市白领,在被人羡慕的背后感叹,连生病都不敢啊。

对于他们来说,辛辛苦苦攒来的积蓄,全部投入到房子里,这还不够,还要辛辛苦苦为之奋斗几十年,何时是个头?谁也不知道。

如今,房地产调控不断趋紧,房价上涨的势头是被遏制了,而且未来也将难有大幅度上涨的机会。可是,真的是大家都想看到的么?

一旦房价下跌,这些房奴们,更将沦为银行的奴隶,一旦断供,不仅房子没了,而且还要背上官司,导致失信……

上车容易,下车难!

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