高房价之下:有房族的焦虑,无房族的恐慌!

原创 同话财经  2018-08-08 13:12  阅读 25 次

在前一段时间,有一片网文《高房价正在摧毁中国社会》,该文就提到,高房价对中国市井社会的冲击,远超过人们的想象,文中列举了几点,一是读书变得无用,清华北大的毕业生买不起清华的学区房,高学历在高房价面前变得黯然失色;二是工作变成副业,高房价带来的高暴利,催生了一大批专业炒房的人,炒房的收益远高于干任何工作;三是爱情变成鸡肋,在一套房子面前,再真挚的爱情,都显得那么苍白;四是亲情爱情被毁坏殆尽,在高房价面前,为了争夺房产父子反目、兄弟成仇、母女相残的案例,层出不穷;五是毁掉几代人的青春,许多年轻人奋斗一辈子也买不起一套房,从一毕业就注定了一辈子为房奴的生活……

在当下,大部分中国人都陷入了集体焦虑的陷阱。

尤其是在高房价之下,让这种焦虑变的更加现实,更加具体。

一、有房族的焦虑

前段时间,有位网友留言和小编说,因为买房子的事情,和爱人吵架,甚至闹到离婚的地步,咨询现在买房,怎么选择好。小编和他说,你这叫幸福的烦恼。

其实,对于有房族来说,他们的焦虑,不仅仅是如何买房?

腾讯房产曾经做过一个调查,在深圳,89%有房族是70后、80后为主导的中年人,且绝大部分都只拥有一套深圳房。尽管有房,但仍有40.2%的受访者总是焦虑,仅11.7%的人表示不焦虑。

而在焦虑的因素中,房贷、工作、孩子、保证生活品质这四点是主要方面。

FT中文网《中产富裕阶层财富管理研究报告》中关于家庭支出这一部分也显示,除基本日常开支外,子女教育费(54%)和房贷支出(44%)成为最普遍的负担。

去年,一篇名为《深圳两套房,面临失业,中年财务危机引发家庭悲剧》的文章引发广泛关注。文中讲述一位38岁IT男,多年打拼终于在深圳有了两房两孩,老婆在家相夫教子,可谓典型中产、人生赢家。但就在供房贷、养老小的节骨眼上,他由于“年事已高”被公司劝退,再难找到高薪工作,随即月供断裂,只能忍痛低价先卖一套房,并勉强维持入不敷出的生活。

根据《吴晓波频道2017新中产报告》,中国新中产阶级的投资需求有个明显的特点,就是“爱基金,好买房”。在中产阶级的资产配置中,绝大部分都是以房产为主。

而这些中产,还有另外一个名词,就是房奴。据统计,有91.1%的人购房用了按揭贷款,在这群按揭族中,有31.75%的人,月供占到了其收入的50%以上。很多在一二线城市的房奴坦言,已经被房子压的喘不过气来,他们每天都在围着房子工作,不敢请假、不敢生病、不敢辞职,一旦有任何闪失,就意味着房贷断供。

而随着各种调控政策的推进,中央明确提出“坚决遏制房价上涨”的目标,这意味着,很多中产阶级在过去十几年的时间里,最主要的财富增长渠道,被堵死了。

而持有在手里的房产,除了满足居住需求的那一部分,试图通过房产增值获利的空间将越来越小,随着房产税的开征,房产持有成本将进一步上升,另一方面,随着调控、限售政策的推行,房产变现将会变得越来越难。

最近一段时间以来,不少网友都留言问,是不是要将手头多余的房产卖掉,这也表明,在楼市调控政策之下,对楼市高涨的预期已经变得更加平和,很多手头有房的人,也在考虑如何将资产变现,然而,令他们更加焦虑的是,这些年,炒房是最大的获利,也是最快的手段,一旦当房产的投资属性下降,他们还能投资什么?怎样才能保证资产的保值和增值呢?

二、无房族的恐慌

相对于有房族,无房族的焦虑就更厉害了。腾讯房产调查数据显示,61.7%的无房族认为按目前房价水平,10年内无法在深圳买房。此外,49.2%的无房族称对生活总是充满焦虑,仅有12.1%的人表示不焦虑。而在焦虑原因中,买房压力以84.7%的占比高居榜首,工作和孩子问题分别占据二、三甲。

其实,对于无房族来说,用焦虑来形容,其实太过云淡风轻了。

前段时间,易居研究院发布了一份《80城房价收入比偏离度研究》报告。报告显示,有54个城市偏离度为正,在很多一二线城市,不吃不喝,一辈子也买不起一套房子。

尤其是随着房价不断上涨,对于刚需来说,买房已经变得遥不可及。

在当前情况下,一个三线城市,买一套房子,动辄需要上百万的现金,这无疑是将刚需彻底的排除在买房的大门之外。

买不起房,那就租房吧。

然而,根据易居研究院发布的《50城房租收入研究比》数据显示,一线城市的房租收入比均超过45%,北深甚至超过50%,也就是说,工资的一半都拿来租房子了。

伴随着房价的不断上涨,房租也在不断上升。

虽说现在我国的保障房系统(廉租房和公租房)已有相应政策对租户实行补贴,但是受益群众有限,大部分人还承担着高房租的压力。

这就意味着,这些人,买房的大门关上了,租房的成本在不断上升。

而同时,在生活升本、子女教育成本,医疗成本都在不断上升的情况下,这些无房族的恐慌,还将继续加剧。

根据调查数据显示,无论是有房族还是无房族,不焦虑的人仅占10%左右。

全民焦虑时代,原因虽然不仅仅是高房价,但高房价是主要因素之一。

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