房租一夜涨50%!拿什么拯救你,租不起房的年轻人?

原创 同话财经  2018-08-21 18:08  阅读 1,279 次

对于当下的年轻人来说,住房问题,始终是一个关键问题,直接影响生活质量,并且关乎婚姻大事。

随着房价不断上涨,买房,对于许多年轻人来说,已经是一个奢侈的梦想。

根据当下的房价与工资水平,在一线城市,很多年轻人,工作一百年,也买不起房,而那些二三线城市,动辄几万的房价,连县城房价都绝大部分过万,想依靠工资去买房,显然不太可能。

于是,租房,成为年轻人的主要居住方式。

然而,在房价暴涨超出购买能力之后,房租也启动了暴涨模式,让居住在城市的年轻人何去何从?

一、房价难跌,房租暴涨

随着房价暴涨,人们对房价的数字,似乎变得麻木了,因为无论如何涨,已经与自己的关系不大,当下的房子已经早就不是当下年轻人的消费品,不少专家也出来呼吁,年轻人不要总想着买房,看起来很现实,但这种大实话背后,或许会有更多年轻人的心酸。

据国家统计局发布的7月份房价统计数据显示,7月份,全国新房只有三个城市(上海、南京、泉州)出现下跌,其他全部上涨,这刷新了历史,比较有意思的是,这三个地方下跌指数都是99.9。二手房下跌的也仅有四个城市(和上个月基本持平),分别是天津、上海、南京、厦门。

在前段时间,有一个统计数据,显示当前在一二线城市里,房价与工资收入的比例已经高到惊人的地步,这意味着,试图依靠工资收入买房,已经不太可能。而当下老百姓,尤其是广大年轻人,除了工资收入,那又会有多少工资以外的收入呢?这也不难理解,经济学家樊纲提出的“六个钱包”理论,可实际上,对于当下的年轻人来说,还有多少人掏空6个钱包能买一套房呢?

这如同小编一位朋友,在北京打拼了十几年,收入一年也几十万,可到如今最大的心病,就是在北京没有房子,在谈及买房的问题时,他说到,现在已经不想了,看这架势,北京的房子已经和自己没多大关系。

在买不起房的当下,只能依靠租房度日了。

在一二线城市,像他这样租房族,是主流。

可就在今年,房租暴涨的新闻,被各大媒体曝光之后,备受关注。

根据公开数据可知,从去年七月到今年七月,北上广深四大一线城市平均租金涨幅达到了20%,远超往年水平。7月以来,一线城市北上深广环比分别达到了2.63%、2.10%、3.1%、2.92%。某些热点地区的房租实际整体涨幅甚至超过10%,如北京五六环、深圳福田区等地方。更有甚者,在有些中介高价囤房的情况下,房租十天之内暴涨200%。

谷雨实验室记录了这样的一个例子:

最近,租房客小刘跟房东周旋了20天,房东态度很坚决,“涨1000元,没商量。”租的房子在管庄——北京东五环再往外的地方,60余平米的小两居。小刘的预期是4000元,头一次商量时,房东开价4200元,没想到三天后,房东反悔了,并且放话“不租就算了”。他的第一反应是不租了,于是管庄问了一圈,发现同样的面积,自如的报价是5200元。房东威吓他:你看楼上那家,已经涨到5300元了!

“没有选择啊!”他拖家带口,最终还是投降了。

而这样的例子,在朋友圈,比比皆是。

有网友表示:去年过年邻居的两居出租市场价5k-5.5k,开始自己谈可能都愿意出5k左右,结果中介直接给8k租3年,他心动了租给了中介。一个星期之后,我就在中介的朋友圈看到他家房子:客厅做了隔断当3居分租,整租9.5k。

更有房东在网上曝出,本来心里预期7000多的房子,经过租房中介的房源争夺,硬是炒到10800,直接抬高价格44%。

而很多网友都表示,在各大租房平台的努力下,很多原本与房东直接租的房子,房东都要求抬高房租,有的甚至一夜抬高50%,这种涨价幅度,对于在大城市谋生的年轻人,意味着又要一大笔支出用在居住上了。

二、房租支出成为年轻人最主要支出

当下,正是毕业季,是广大毕业生就业、找房的高峰期。

而今,高房租给了这些刚踏出校门的大学生们,当头一棒。

我们先来看看,这些年轻人的工资水平怎么样?根据某薪酬统计调查机构发布的《2017中国大学毕业生薪酬水平排行榜top200》,排名第一的清华大学毕业生,在北京,16届清华毕业生的月均薪酬8877元,12届的也才到12352元,这与当下动辄几千的房租相比,收入真的可以用杯水车薪来形容了。

小编在网上找到一组数据,统计去年6月份的时候,全国主要城市的房租收入比,北京为58%,深圳为54%,三亚和上海均为48%,超过30%的城市有27个,超过20%的城市为49个。

智慧的网友将房租支出占可支配收入的比重称为“房格尔系数”。

近日,中国青年报社社会调查中心联合问卷网对2002名(18—35周岁)在租房的年轻人进行调查。

调查数据显示,20.7%的年轻人表示房租占其月收入一半及以上。

对此,专家认为房租收入比在25%以内是合理的,房租收入比在25%-30%处于居民可以承受的范围之内,一旦超过30%则表明房租压力过大。

或许,按照当下的房租数据,很多年轻人的房租支出,占收入的比重,也就是上面的这个“房格尔系数”,或许有要提高许多了,租房压力过大的年轻人,比以前更多了。

三、租不起房的年轻人,该何去何从?

昨天,小编与一位在北京的朋友聊天,问及最近如何,本来是想和他聊聊关于北京最近房租暴涨的事情的,才问及近况的时候,他就说,最近比较忙,小编问忙些什么项目,他无奈的说到,忙啥呀,搬家呢!

一聊才知道,原来他在单位附近租的房子,因为长期租的,价格还不算高,一个月5000左右,这个月租期到了,房东不租了。问及原因,原来房东说,房东要求租金涨到8000,而周边同类的价格,其实也就在6000左右,他觉得接受不了,于是选择离单位远一点的地方,重新租房。

在当下,这一轮房租暴涨之时,很多媒体,都在指责各种中介平台,在将房价炒上去之后,国家对楼市进行严格调控,于是转战租房市场,一夜之间,将原本风平浪静的租房市场,炒的热火朝天。

然而,又有多少人关心这些在高房租下,备受煎熬的年轻人呢?

由买不起,到租不起,看起来,似乎只是资本换了个方式来割你。

而对于一个城市来说,要发展,年轻人才是城市的新鲜血液,我们也能看到,从去年开始的各地抢人大战,抢的是人才,是城市的未来,而如今,连房子都租不起,年轻人如何留存,城市的未来又会在哪里呢?

近些年来,关于逃离北上广的新闻,不断传来。

很多人,之所以选择在大城市打拼,背井离乡,是因为在大城市机会多,他们能看到希望。可是,一个安定、稳妥的居所,是所有理想的支撑和前提。

如今呢,因为在大城市无法承受高昂的生活成本,原本希望在这里找寻的理想,被现实击打得支离破碎。

在心灰意冷之后,只能选择逃离。

当高昂的房租让生活只剩苟且的狼狈,原本希望奋斗所能追求的诗和远方,已然化为乌有……

当年轻人,都看不到希望了,未来会怎样?

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